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Plantilla de evaluación del estado de las instalaciones

La plantilla de evaluación del estado de las instalaciones (FCA) se utiliza para evaluar el estado de un edificio, sus bienes y sus sistemas necesarios para desempeñar la función prevista. Esta plantilla puede ser utilizada por arquitectos, ingenieros, trabajadores especializados y otros profesionales de la construcción en la realización de FCA para evaluar con precisión el estado de una instalación y ayudar a los clientes a crear un plan de reparación y mantenimiento.

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Plantilla de evaluación del estado de las instalaciones

Inspección

Guía de estado del artículo: 5 Excelente - Totalmente nuevo y sin problemas para informar - Plan para un período de 8 a 10 años 4 Bueno - No hay problemas o preocupaciones inmediatas - Considerar el reemplazo en 6 a 8 años 3 Justo - El desgaste promedio para la edad del edificio. No es nuevo, pero no hay problemas inmediatos. - Reemplazar dentro de 5 a 6 años 2 Pobre - Desgastado por el uso. Cerca del final del ciclo de vida esperado. - Reemplazar dentro de 2 a 4 años 1 Crítico - Extremadamente desgastado o dañado - Reemplazar en los próximos 2 años

Trabajo en el sitio

Carreteras
Aparcamiento
Pavimento
Señalización
Cercado
Irrigación
Drenaje de aguas pluviales
Alcantarillado
Control de la erosión
Paisajismo

Estructura del edificio

Fundaciones
Paredes
Columnas
Rayos
Losas

Interior del edificio

Muebles
Electrodomésticos
Pisos
Acabados del suelo
Paredes
Acabados de la pared
Techos
Trabajo de casos (armarios, librerías, mesitas de noche)
Instalaciones
Puertas
Ferretería (pernos, clavos, tornillos, bisagras, cerraduras, pernos, pestillos)

Exterior del edificio

Estructuras de techo
Balcones
Breezeways
Escaleras
Las paredes exteriores
Ventanas exteriores.

Sistemas mecánicos

Sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC)

Sistemas eléctricos

Cableado eléctrico
Enchufes
Iluminación
Generadores de emergencia.

Fontanería

Tuberías
La presión del agua
Inodoros
Accesorios de plomería

Transporte vertical

Escaleras mecánicas
Ascensores de pasajeros
Ascensores de carga

Salud y seguridad contra incendios

La calidad del aire
La calidad del agua
Alarmas de incendio
Sistemas de supresión de incendios

Cumplimiento de los códigos y reglamentos de construcción

La instalación cumple con el Código Internacional de Construcción (IBC)
La instalación cumple con el Código Residencial Internacional (IRC)
La instalación cumple con el Código Internacional de Construcción Existente (IEBC)
Nombre y firma del inspector
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