Weshalb die Wohnungsbegehung mit Checkliste durchführen?
Ein Wohnungsbegehung unterstützt Immobilienverwalter*innen bei der Beurteilung des physischen Zustands einer Immobilie. Sie dient dazu, tatsächliche oder potenzielle strukturelle Probleme sowie Schäden festzustellen. Inspektionen helfen Hauseigentümern dabei, Bereiche zu ermitteln, die repariert werden müssen. Um eine Prüfung gewissenhaft durchzuführen, ist eine Checkliste für die Wohnungsbegehung eine hilfreiche Unterstützung.
Dieser Artikel beschäftigt sich mit:
1. Wie wird ein Protokoll für die Wohnungsbegehung erstellt?
2. Aspekten eines Protokolls für die Wohnungsbegehung
3. Digitale Unterstützung für die Wohnungsbegehung
Wie wird ein Protokoll für die Wohnungsbegehung erstellt?
Im Folgenden wird beschrieben, wie du ein Protokoll für die Wohnungsbegehung mithilfe einer Checkliste erstellst. Du führst eine umfassende und detailreiche Zustandsanalyse durch und fotografierst Schwachstellen und Auffälligkeiten in der Wohnung. Versuche genau wie möglich bei diesen Beschreibungen zu sein.
Der beste Zeitpunkt für die Erstellung des Protokolls ist nach abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und wenn alle Möbel aus der Wohnung geräumt sind. Es ist wichtig, dass bei der Wohnungsbegehung Mieter und Vermieter anwesend sind. Folgende Punkte sind dabei wichtig:
- Checkliste für die Wohnungsbegehung
- Adresse und Namen prüfen
Wohnungsbegehung: Protokoll sollte diese Aspekte enthalten
Bei einer Wohnungsbegehung handelt es sich in der Regel um eine visuelle Untersuchung der Immobilie. Zunächst werden persönliche Daten sowie allgemeine Daten zur Wohnung bzw. Immobilie notiert. Anschließend werden die vier wichtigen Aspekten einer Immobilie genauestens untersucht:
1. Struktur
Dach, Decken, Wände, Fenster, Türrahmen, Fundament usw.
2. Räume
Küche, Badezimmer, Innenräume usw.
3. Grundstücke
Einfahrten, Hof, Landschaftsgestaltung, Entwässerung, Gemeinschaftsräume usw.
4. Versorgungseinrichtungen:
Heizung, Klimaanlage, Klempnerei usw.
5. Prüfung der Zählerstände
Abnehmen der Zählerstände von Strom, Gas, Kalt- und Warmwasser
6. Schüsselübergabe
Im Falle einer Neuvermietung werden am Ende der Wohnungsbegehung alle Schlüssel übergeben. Hierbei handelt es sich um Schüssel für: Haustür, Wohnungstür, Zimmertüren, Keller, Boden, Briefkasten.
Digitale Unterstützung für die Wohnungsbegehung
Hausverwalter*innen oder Immobilienmakler*innen verlassen sich bei der Erstellung ihrer Abschlussberichte oft auf Papierformulare für die Hausinspektion und mühsame Datenwiedereingabe und Foto-Uploads. Die Verwendung einer digitalen Checkliste für die Wohnungsbegehung hilft Vermietern ihre Inspektionen auf ihrem mobilen Gerät abzuschließen und sofort Berichte zu erstellen.
Mit Lumiform kannst du während einer Wohnungsbegehung ein Protokoll nach deinem Muster über dein mobiles Gerät ausfüllen. Erfasse unbegrenzt viele Fotos des Objekts, füge Anmerkungen und Notizen zu und sende Berichte an die Kunden in Echtzeit.
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