¿Qué es un formulario inspección de fontanería?
Los problemas de fontanería pueden surgir de la nada y, en el peor de los casos, pueden llegar a ser catastróficos. En el caso de los sistemas sépticos y de alcantarillado, los fallos y las fugas pueden suponer un gran riesgo para la salud.
El siguiente formulario de inspección está diseñado para evitar que eso ocurra. Proporcionará a los fontaneros, responsables de mantenimiento y otros profesionales de la seguridad una herramienta digital eficaz para garantizar que nada falte en la inspección de un sistema de fontanería doméstico.
Este artículo explica brevemente:
1. Las ventajas de utilizar un formulario de inspección de fontanería en el hogar
2. Componentes esenciales de una inspección de fontanería residencial
3. Una herramienta digital para los formularios de inspección de fontanería
Algunas de las ventajas de utilizar formularios de inspección de fontanería en el hogar
Nuestras listas de comprobación sistemáticas permitirán a cualquier persona que las utilice asegurarse de que todas las instalaciones y accesorios de fontanería son los especificados por los códigos de construcción aplicables. El uso de nuestra meticulosa lista de comprobación de inspección de fontanería doméstica o plantilla de puesta en marcha le ayudará a encontrar los posibles problemas más rápidamente y antes de que provoquen daños irreparables.
El mantenimiento regular de cualquier sistema de fontanería también es crucial para que el sistema funcione de forma eficiente. El uso de una lista de comprobación de inspección de fontanería garantizará que el sistema de fontanería cumpla con las normas de funcionalidad y diseño. Esto puede ahorrar cientos de horas de trabajo e incontables dólares en el futuro.
Nuestros formularios de inspección de fontanería residencial cubre todos los componentes vitales del sistema de fontanería, que incluye
- Tuberías
- Válvulas
- Tanques de agua
- Calentadores de agua
- Géiseres
- Drenajes
- Compruebe si la válvula principal de corte de agua y todas las válvulas de cierre son accesibles y están en buen estado de funcionamiento.
- Compruebe que todas las tomas de agua no tengan fugas, defectos o daños.
- Compruebe si el contador sigue marcando cuando la válvula de cierre principal está cerrada. Si es así, o bien el contador está defectuoso, o bien hay una fuga en el sistema.
- ¿Se han utilizado las tuberías correctas según el código aplicable?
- ¿Están las tuberías libres de grietas, fragilidad visible, otros defectos o fugas?
- Asegúrese de que todas las tuberías están bien instaladas, aisladas y con la pendiente correcta.
- Si puede, asegúrese de que la zanja y el lecho se han realizado con los materiales correctos.
- Asegúrese de que un manguito debidamente calafateado protege las tuberías que atraviesan las zapatas para protegerlas.
- Asegúrese de que los soportes de las tuberías sean de un tipo aprobado que no provoque una acción galvánica y estén correctamente espaciados.
- Compruebe que se han instalado desconectadores en la alimentación principal y en otros lugares según sea necesario.
- Por último, ¿se han etiquetado correctamente las tuberías?
- Compruebe todas las líneas de alcantarillado y sistemas de drenaje desde la propiedad hasta las fosas sépticas y la conexión con la acera.
- ¿Está la salida de residuos correctamente ubicada y tapada?
- Asegúrese de que no hay atascos, daños o corrosión en el sistema de drenaje.
- ¿Se despejan rápidamente todos los desagües sin que se acumule agua?
- ¿Tienen todos los desagües abiertos un espacio de aire que es el doble del diámetro del desagüe?
- ¿Están todos los accesorios correctamente instalados y soportados, y espaciados siguiendo las normas de accesibilidad?
- ¿Se ha dotado a todas las instalaciones de válvulas independientes para controlar el suministro de agua que reciben?
- ¿Hay signos de daños por agua en las paredes internas o externas, suelos, techos o armarios?
- ¿Funcionan bien todos los grifos, sin goteos ni fugas, y pueden cerrarse fácilmente utilizando la fuerza normal?
- ¿Están todos los inodoros, lavabos y bañeras (en su caso) calafateados adecuadamente en el suelo? ¿Los inodoros tiran de la cadena y desaguan correctamente? ¿Las bañeras, fregaderos y lavabos desaguan correctamente?
- ¿Se ha dotado a todos los desagües abiertos de un espacio de aire que es el doble del diámetro de la línea de desagüe real?
- ¿Todos los géiseres y calentadores de agua están provistos de bandejas de drenaje que van a parar a un sitio de drenaje abierto?
- ¿Se suministran todos los géiseres y calentadores de agua con un depósito de expansión o, en el caso de los calentadores de agua de alimentación inferior, con un dispositivo antisifón?
- ¿Están los calentadores de agua sin obstáculos y accesibles a la inspección?
- Asegúrese de que la temperatura del agua caliente no supere los 140º F o 60°C.
- Asegúrese de que el agua que sale de los lavavajillas y otros aparatos no supera los 140º F o 60°C.
- Asegúrese de que se han instalado dispositivos de reflujo donde sea necesario, es decir, en las máquinas de café, etc.
- ¿Cumplen todos los canalones y bajantes con las especificaciones?
Todos estos componentes críticos se enumeran para que pueda localizar cualquier área problemática, como la instalación y los materiales incorrectos, los puntos débiles, las fugas, los problemas de drenaje, el desgaste y la corrosión.
Componentes esenciales de una inspección de fontanería residencial
La siguiente lista de comprobación de la inspección de fontanería doméstica se refiere a todas las zonas en las que es probable que haya tuberías. Por lo general, se trata de la cocina y los baños. Sin embargo, también se aplicará a otras áreas como los grifos exteriores, los sótanos, los garajes, las lavanderías, los cuartos de servicio, los talleres, los tejados, los canalones, los desagües del jardín y las bajantes, etc.
Estos son los pasos y puntos esenciales que debe tener en su lista de comprobación de inspección de fontanería:
1. Cierre el suministro principal de agua
2. Revise todas las tuberías y su instalación
3. Asegúrese de que el sistema de fontanería es estanco
Compruebe que todas las juntas se han sellado correctamente y son estancas llenando todo el sistema de drenaje con agua hasta la mitad del rebosadero de residuos de cada bañera, lavabo y fregadero.
4. Realice una prueba de presión del agua
Comprueba si la presión del agua que pasa por las tuberías es correcta y si el agua fluye bien incluso con una presión mínima o baja. Asegúrese de que todos los grifos tienen la presión de agua correcta y adecuada.
5. Realice una revisión exhaustiva de las líneas de alcantarillado y drenaje
6. Examine todo el sistema de fontanería
7. Compruebe las instalaciones de fontanería y los accesorios
Por último, debe realizarse una comprobación sistemática de los grifos, los desagües de los fregaderos, los trituradores de basura, las conexiones de los lavavajillas y las lavadoras, las neveras, las tuberías de ventilación, las bombas de sumidero, las instalaciones exteriores, los sistemas de riego y las válvulas de cierre.
Recuerde que algunas propiedades residenciales pueden tener sus propios requisitos específicos que deben añadirse a esta lista. Por ejemplo, el formulario de inspección de fontanería residencial debe incluir también los calentadores de agua solares, las bombas de las piscinas (especialmente en el caso de las piscinas cubiertas), las bañeras de hidromasaje, los jacuzzis, las fuentes de agua de gran tamaño, etc…
Una herramienta digital para su formulario de inspección de fontanería
Organizar y gestionar formularios de inspección de fontanería en papel es tedioso y consume mucha energía y tiempo. Tratar con lápiz y papel puede causar retrasos porque los documentos se pierden, no se pueden capturar las pruebas fotográficas o se producen daños por agua. Una aplicación de inspección digital y móvil como Lumiform evita estas dificultades.
Esta potente herramienta facilita la realización de inspecciones de fontanería porque puede:
