Mängelliste Wohnung Vorlage

Eine Mängelliste Wohnung umfasst Aufgaben, die vor dem Einzug eines Mieters abgeschlossen werden sollten. Häufige Punkte sind Reparaturen wie das Beheben von undichten Wasserhähnen, das Ausbessern von Löchern in Wänden und die Sicherstellung, dass alle Geräte funktionsfähig sind. Es beinhaltet auch die Überprüfung von Rauchmeldern, das Sichern loser Befestigungen und die Überprüfung, ob Heizungs- und Kühlsysteme funktionieren. Regelmäßige Updates dieser Liste können übersehene Probleme verhindern.

Sicherheitsrelevante Punkte sollten an erster Stelle stehen, wie zum Beispiel die Reparatur defekter Verkabelungen oder das Sichern kaputter Schlösser. Diese haben direkten Einfluss auf die Sicherheit der Mieter und die rechtliche Compliance. Danach sollte der Fokus auf funktionalen Problemen wie undichten Sanitäranlagen oder nicht funktionierenden HVAC-Systemen liegen. Schließlich sollten ästhetische Anliegen adressiert werden, da ein frischer Anstrich oder saubere Teppiche die Zufriedenheit der Mieter und den Immobilienwert steigern.

Wenn Reparaturen verzögert werden, kommuniziere klar mit den Mietern. Erkläre die Gründe für die Verzögerung und biete einen überarbeiteten Zeitplan an. Du kannst temporäre Lösungen anbieten, wie zum Beispiel tragbare Heizgeräte, wenn das Heizsystem ausfällt. Dokumentiere alle Kommunikationen und Reparaturversuche, um Vertrauen aufzubauen und einen Nachweis für die Zukunft zu haben.