¿Qué es un informe de inspección de fosas sépticas?
Un informe de inspección de fosas sépticas es un documento que se utiliza para inspeccionar eficazmente las fosas sépticas y crear informes que se presentarán a las respectivas agencias ambientales.
Las agencias medioambientales revisarán estos informes de inspección de fosas sépticas y darán recomendaciones de mejoras o sanciones si hay infracciones. Dependiendo de las políticas estatales y de las regulaciones locales, las sanciones pueden variar desde costosas multas hasta años de prisión.
¿Por qué son tan severas las sanciones por sistemas sépticos defectuosos?: Porque se trata de proteger la salud pública y el medio ambiente. Cuando las aguas residuales domésticas se vierten directamente en el suelo sin tratamiento, las bacterias y los productos químicos que contienen tendrán un impacto negativo en el suelo y las masas de agua. Para evitar la contaminación, se utilizan fosas sépticas para tratar las aguas residuales domésticas.
Este artículo abarca los siguientes temas:
1. La inspección de la fosa séptica
2. La información requerida en un informe de inspección de la fosa séptica
3. Una solución digital para las inspecciones de fosas sépticas
¿Cómo inspeccionar una fosa séptica?
La inspección de una fosa séptica implica la comprobación de 7 puntos clave: escoria, lodo, olor, tanque, deflector, caja de distribución y el campo de drenaje. La información que se ofrece a continuación procede del Departamento de Salud de Washington y debe comprobarse junto con la lista de comprobación de la fosa séptica.
Antes de proceder a la inspección, considere cuidadosamente la seguridad. Para ello, use el equipo de protección adecuado (EPP), trabaje siempre con un compañero, esté alerta a los riesgos de caída y recuerde siempre desinfectar.
1. Observe si hay mal olor
Antes de abrir el orificio de mantenimiento de la fosa séptica, es importante oler cuidadosamente la zona circundante por si hay un olor fétido.
Si hay un olor fétido presente, entonces indica que hay un fallo en la fosa séptica. Puede tratarse de una grieta en la fosa o de un desbordamiento de aguas residuales. Cualquiera que sea el caso de fallo, no es una buena señal y debe ser abordado inmediatamente.
2. Medir la capa de escoria
En el contexto de las fosas sépticas, la escoria se refiere a sustancias líquidas más ligeras que el agua, así como a cualquier residuo sólido flotante. Por eso la escoria se encuentra en la capa superior de la fosa séptica.
La escoria se compone sobre todo de grasa, aceite y grasas que se desechan en los fregaderos y desagües. Si se eliminan de forma irresponsable, los residuos pueden contaminar el suelo y el agua. Las fosas sépticas tratan la escoria mediante la digestión aeróbica de las bacterias, descomponiendo la grasa, el aceite y las grasas en sustancias más simples.
Al abrir el orificio de mantenimiento de la fosa séptica, el tubo deflector debe ser completamente visible por encima de la escoria. Si no es así, esto podría indicar que está demasiado llena. Y si el nivel es demasiado bajo, podría indicar que hay fugas en la fosa.
Utilice una varilla para medir el nivel de espuma. A continuación, registra las mediciones. Y si la capa de escoria calculada es superior a 15 cm, se recomienda bombear la fosa séptica.
3. Medir la capa de lodo
Los lodos son una sustancia que se deposita en el fondo de la fosa séptica. En los lodos es donde viven la mayoría de las bacterias que intervienen en la digestión, así como los patógenos y otras sustancias nocivas.
Al inspeccionar, utilice una varilla para medir la profundidad de los lodos dentro de la fosa séptica. Según las directrices estándar, cuando la profundidad de los lodos es superior a 30 cm, se recomienda bombear la fosa séptica. Otra directriz importante es cuando la medida total de las capas de escoria y lodo es superior a 18 pulgadas, entonces se recomienda el bombeo.
4. Compruebe si hay fugas y daños en la fosa
Cuando inspeccione la fosa séptica, compruebe cuidadosamente si hay grietas o cualquier signo de daños. Las grietas o los daños provocan fugas y la filtración de aguas residuales no tratadas en el suelo circundante, lo que provoca mal olor y el crecimiento de bacterias y otros patógenos.
Una buena señal de una fuga en la fosa séptica es el bajo nivel de aguas residuales en su interior. Utilice el deflector como referencia, y si está muy por debajo de él, hay muchas posibilidades de que haya una fuga en la fosa.
5. Compruebe los deflectores
Los deflectores son la entrada y la salida de una fosa séptica y pueden estar hechos de diversos materiales como el hormigón y el PVC.
Al inspeccionar, compruebe si los deflectores son completamente visibles por encima de la capa de espuma. Si no es así, podría indicar que el sistema séptico está demasiado lleno o que hay un atasco.
En el caso de los deflectores de hormigón, compruebe si hay signos de corrosión. Esto es crucial, ya que un deflector defectuoso puede causar una descarga de escoria o lodo.
Hay tipos de deflectores que tienen filtros. Compruebe estos filtros cuidadosamente y decida si necesitan ser reemplazados.
6. Compruebe la caja de distribución y el campo de drenaje
La caja de distribución y el campo de drenaje son los lugares por donde fluyen las aguas residuales tratadas y se difunden en el suelo circundante.
Al inspeccionar la caja de distribución y el campo de drenaje, compruebe si hay daños u obstrucciones visibles. La superficie sobre el campo de drenaje y la caja de distribución también debe estar despejada y no utilizarse como espacio de aparcamiento.
¿Qué información se requiere en un informe de inspección?
Los informes de inspección de fosas sépticas deben incluir 4 puntos clave. Todos ellos están referenciados en un documento de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos y en el Informe de Evaluación del Sistema Séptico del Estado de Oregón.
1. Perfil detallado del propietario y del inspector
En la primera página del informe de inspección, es necesario poner toda la información necesaria sobre el propietario y el inspector como el nombre, la dirección, el correo electrónico y otra información de contacto.
Otra información necesaria por parte del propietario son los detalles de la propiedad de la fosa séptica, el último bombeo de la fosa séptica y el permiso de fosa séptica. Para el inspector que realiza la evaluación, es necesario indicar el nombre de la empresa y el número de certificación. Ambas partes firmarán toda la información dada.
2. Diseño del sistema séptico
La siguiente información necesaria es el diseño del sistema séptico. En primer lugar, el inspector pedirá el permiso y el diseño del sistema séptico.
Si ambos documentos no están disponibles, entonces el inspector pedirá al propietario los detalles necesarios como la capacidad, los materiales utilizados y la distribución utilizada. Si el propietario no conoce los detalles, se anotará debidamente en el informe de inspección.
3. Resultados de las pruebas, conclusiones y recomendaciones
Durante la inspección, el inspector realizará una prueba de descarga. Esta prueba consistirá en tirar de la cadena de todos los inodoros para comprobar si todos funcionan y no provocan ningún reflujo.
En las evaluaciones más estrictas, los inspectores también realizarán pruebas de tinte. Esta prueba consiste en mezclar un tinte fluorescente en un cubo de agua y verter el agua coloreada en cada inodoro, desagüe y lavabo. A continuación, observarán si el agua teñida va a parar a la fosa séptica o si se filtra al suelo cercano.
En cuanto a las conclusiones y recomendaciones, se incluyen los niveles de espuma y lodo, las partes que necesitan reparación y si la fosa séptica debe ser bombeada.
4. Plano del lugar
En el informe de inspección de la fosa séptica, normalmente en la última página, se crea un croquis o plano del lugar donde se realiza la inspección.
En este plano del sitio, se requiere reflejar con precisión las medidas en escala y las ubicaciones del tanque séptico, los límites de la propiedad, las servidumbres, las estructuras existentes, las vías de acceso y el suministro de agua.
Una solución digital para las inspecciones de fosas sépticas
El mantenimiento de las fosas sépticas y la redacción, presentación y gestión de informes de inspección es una tarea importante que protege el medio ambiente y la salud pública. Sin embargo, documentar y programar las inspecciones de fosas sépticas puede ser difícil y llevar mucho tiempo.
Con una solución digital como la aplicación y el software de escritorio de Lumiform, los inspectores pueden simplificar este proceso y hacerlo más eficiente. Los días en los que se perdían documentos e información han terminado con esta innovadora herramienta.
Lumifom permite a los administradores de propiedades, a los inspectores de viviendas y a los contratistas con licencia realizar fácilmente las inspecciones de fosas sépticas ofreciéndoles las siguientes opciones:
- Crear listas de inspección utilizando el constructor de formularios o descargar una plantilla de la biblioteca de plantillas de Lumiform.
- Utilizar al instante las listas de inspección, en cualquier lugar y en cualquier dispositivo móvil.
- Capturar pruebas fotográficas de los elementos infractores y asignar acciones correctivas en tiempo real desde la aplicación.
- Envíe y reciba notificaciones de las revisiones e inspecciones de mantenimiento programadas, así como de los pedidos no realizados.
- Generar y compartir automáticamente informes de inspección de fosas sépticas in situ.
- Analizar los datos recogidos para mejorar continuamente los procesos de inspección y mantenimiento.
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