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Mercado Inmobiliario

Lista de verificación de la debida diligencia técnica para los bienes raíces comerciales

Lista de verificación de la debida diligencia técnica para los bienes raíces comerciales

Utilice esta lista de verificación de diligencia debida técnica para propiedades comerciales para enumerar todos los factores y requisitos que le ayudarán a tomar una decisión de inversión aceptable.

Prueba anual de la alarma de humo

Prueba anual de la alarma de humo

Usa esta plantilla para la auditoría anual de seguridad del edificio. Compruebe anualmente la funcionalidad y la integridad de todos los detectores de humo del edificio.

¿Qué es una lista de verificación de mercado inmobiliario ?



Demuestra que una lista de verificación de bienes raíces puede ser utilizada con éxito en las siguientes áreas:


  • para la inspección de los permisos,

  • para la inspección de los bienes inmuebles vacantes,

  • por ejemplo para la auditoría de los detectores de humo


Una lista de verificación de bienes raíces como guía le ayuda cada día, cada semana y cada mes a completar eficientemente las tareas en cuestión. Con medidas concretas se pueden completar con éxito las inspecciones y los protocolos de entrega de la casa. Al mismo tiempo, puede automatizar la entrada de datos que consume tiempo y utilizar el tiempo ahorrado para centrarse en el panorama general y maximizar la venta y el alquiler de propiedades.



¿Cómo se crea una lista de verificación de bienes raíces?


Las listas de verificación de bienes raíces se utilizan generalmente para preparar las propiedades de los apartamentos y casas para su transferencia. El mantenimiento, la gestión y el alquiler de bienes inmuebles es un proceso complejo con diferentes áreas de responsabilidad. Cuando se vende una casa, el vendedor siempre debe preparar un protocolo de entrega de la casa.


Sólo de esta manera está legalmente asegurado y no tiene que ser responsable de defectos posteriores. Por lo tanto, especialmente en la industria inmobiliaria la recopilación de toda la información es muy importante. Todos los pasos a seguir deben formularse de forma clara e inequívoca para que todos puedan seguir las instrucciones sin problemas. Sólo de esta manera se puede cumplir la pretensión de que la información sea completa. A continuación se explican cuatro consejos útiles, que le ayudarán a crear una lista de verificación de bienes raíces.



1. Establecer un objetivo de la lista de verificación


Organizar la variedad de tareas en la industria inmobiliaria es una tarea exhaustiva. Antes de empezar a crear una lista de verificación, debe tener claro el propósito de la plantilla. ¿Para qué tarea debería ser la plantilla digital una guía para ti?


Definir un examen o una tarea que necesita hacer y reunir todos los documentos necesarios para hacerlo. Podría tratarse de información y datos de anteriores protocolos de entrega a domicilio, por ejemplo. Asegúrese de distinguir entre las diferentes pruebas y lugares y compruebe que no confunde los lugares y las actividades.


2. Vista de la propiedad


Al ver la propiedad, es ventajoso utilizar una lista de control de propiedad digital para registrar por escrito los defectos, los daños, pero también los no defectos. La propiedad residencial debe ser inspeccionada minuciosamente. El requisito previo básico es trabajar con cuidado y tener todos los problemas y puntos de inspección a la vista. Toda la información debe ser registrada. Así que revisa la propiedad con la lista de verificación y registra todos los defectos y no defectos. Es importante que proceda de forma estructurada. No te olvides de ninguna habitación y también ten en cuenta las zonas exteriores del edificio.


3. Definir todas las tareas


Después de tener una visión general de la propiedad residencial, definitivamente deberías priorizar las tareas. ¿Qué cheques necesitan cuánto tiempo? ¿Es necesario hacer algún tipo de control en el sótano? Calcule las tareas y obtenga una visión general de las respectivas tareas.


Prueba tu lista de verificación de bienes raíces.


Deberías probar tu lista de bienes raíces repasándola una vez como prueba. Después de ejecutar la lista de verificación, encontrará algunas lagunas y posibles errores. Ajuste la lista de comprobación y repase los puntos individuales de nuevo hasta que haya llegado a la plantilla deseada para su aplicación individual. De esta manera, usted recibirá una lista de control profesional.



FAQs: Las 3 preguntas más frecuentes


1. ¿Cómo me ayuda una lista digital de bienes raíces con mi trabajo?


Con una plantilla de lista de control digital tienes toda la información necesaria de un vistazo. Puede realizar eficazmente controles de la propiedad y en caso de defectos puede tomar las medidas adecuadas directamente a través del software y ponerse en contacto con las personas responsables. La organización de las tareas es más fácil y más eficaz. Las inspecciones sólo se completan cuando se dispone de toda la información. Esto garantiza la integridad de las inspecciones.


2. ¿Qué información va en un protocolo de entrega a domicilio?


Al redactar el certificado de entrega, se debe prestar especial atención a la integridad de la información. Una plantilla digital te ayudará a llevar un registro de todo cuando entregues la casa. La siguiente información no debe ser olvidada en el certificado de entrega.


  1. Comprobar la condición general

  2. Lecturas de contador

  3. Defectos del objeto

  4. No hay defectos del objeto

  5. Inventario existente, muebles

  6. Dispositivos existentes

  7. llave en versión múltiple

  8. Toma de servicios como Internet o la recogida de residuos

  9. Recién pagadas las facturas

¿En qué áreas se pueden usar los originales digitales?


Las plantillas pueden ser usadas para inspecciones, auditorías y pruebas de calidad y seguridad. Además, las notas de entrega, las entradas de mercancías, las listas y los pedidos pueden procesarse más eficazmente con una plantilla. Nuestra biblioteca de plantillas ofrece una amplia gama de diferentes plantillas de listas de control para muchas áreas diferentes Plantillas